Ugrás a tartalomra
Házfelújítód.hu

Régi ház felújítása Budapest III. kerületében

Évtizedek óta érintetlen vagy több részletben javítgatott családi házakat hozunk rendbe az alaptól a festésig: vizes fal, tető, nyílászárók, gépészet, villany, burkolatok. Egy ütemtervben, egy felelőssel, tételes ajánlattal.

Tájékoztató ár 2026:Régi ház teljes felújítása (szerkezeti javítás, energetika, gépészet, villany, belső munkák), 220 000⁠–⁠420 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest III. kerületében

Budapest III. kerületében régi családi házak teljes vagy szakaszos felújítását vállaljuk, a lábazattól és a tetőtől a burkolásig és a festésig. A csapat kb. 30 perc alatt ér a helyszínre, és Budapest IV. kerület, Üröm, Budapest XIII. kerület, Pilisborosjenő irányában is dolgozik. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a kiszállásért ilyenkor nem kérünk pénzt.

A felmérésen a ház egészét nézzük: a fal nedvességét több magasságban, a lábazat és a járda viszonyát, a padlás és a tető állapotát, a kéményt, a mérőhelyet és a csövek anyagát. A régi építésű házak egy részénél több korábbi javítás nyoma is látszik, ezeket a felújítási tervben külön kezeljük.

Az anyagot a munka ütemezéséhez igazítva rendeljük, a legközelebbi telepekről. A kiszállás és a szállítás díja az ajánlatban saját soron áll, így előre látszik, mennyi esik a munkára és mennyi az anyagra.

Munkaterület

Budapest III. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 26 km a sződligeti telephelytől, kb. 30 perc. A 20 km-es körzetben további 57 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 30 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Okfeltárás a javítás előtt

    A felmérésen műszerrel mérjük a fal nedvességét, megkopogtatjuk a vakolatot, megnézzük a padlást, a kéményt és a mérőhelyet. Az ajánlatban a hibák oka is szerepel.

  • Egy ütemterv, egy felelős

    A kőműves, a gépész, a villanyszerelő, a burkoló és a festő egymás után jön, a száradási időkkel számolva. Önnek egy kapcsolattartója van.

  • Ütemezés a keret szerint

    Ha a keret nem fedi a teljes munkát, sorrendet javaslunk: előbb a szerkezet és a víz elleni védelem, utána a gépészet, végül a belső felületek.

  • Anyag a helyszínre időzítve

    A beszerzést mi intézzük, a szállítás a munkafázishoz igazodik. Az ajánlatban minden anyag külön tételként, mennyiséggel szerepel.

Régi ház felújítása árak 2026, Budapest III. kerület

Tájékoztató sávok 2026-ra régi családi házak felújítására. A sorok anyaggal és munkadíjjal értendők, ha a megjegyzés nem mond mást.

TételÁrMegjegyzés
Régi ház teljes felújítása (szerkezeti javítás, energetika, gépészet, villany, belső munkák)220 000⁠–⁠420 000 Ft/m²a ház alapterületére
Belső felújítás: víz, fűtés, villany, aljzat, burkolat, festés135 000⁠–⁠275 000 Ft/m²
Tetőcsere és padlásfödém-szigetelés egy 90⁠–⁠100 m²-es háznál5,5⁠–⁠7,5 millió Fthéjazat, léc, fólia, bádogozás, 25 cm szigetelés
Ablakok és bejárati ajtó cseréje, 6⁠–⁠8 nyílászáró2,5⁠–⁠3,5 millió Ftháromrétegű üvegezéssel
Villany- és vízhálózat teljes cseréje2,5⁠–⁠3,5 millió Ft
Utólagos falszigetelés injektálással, 30⁠–⁠50 cm-es fal6 500⁠–⁠22 000 Ft/fmáfa nélküli piaci sáv
Statikai szakvélemény régi házról, feltárással180 000⁠–⁠260 000 Ft
Helyszíni felmérés és tételes ajánlatdíjmentes

Tájékoztató árak. A végső összeg a ház állapotán, alapterületén, a megtartható szerkezeteken, a nedvesség mértékén, a gépészet és a villany cseréjének terjedelmén, valamint a burkolatok és szaniterek kategóriáján múlik. Az anyagot mi szerezzük be, az ajánlatban tételesen, külön sorokon látja. A felmérés után írásos, tételes ajánlatot küldünk, ha kéri, ütemekre bontva.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Festés a vizes falra

    A nedvesség okának megszüntetése nélkül felhordott vakolat és festék pár hónap alatt foltosodik, a só kivirágzik. Előbb a víz útját kell elzárni.

  • Gépészet a burkolat után

    Ha a régi csöveket és vezetékeket a felújításkor nem cserélik, egy későbbi csőtörés vagy zárlat a kész burkolat bontásával jár.

  • Fűtés a szigetelés előtt

    A szigeteletlen házra méretezett kazán vagy hőszivattyú a hőszigetelés után túl nagy lesz. A hőtermelőt a felújított ház hőigényére kell méretezni.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a ház építési évét, alapterületét, a falazat anyagát, és hogy mi zavarja leginkább. Fotó a homlokzatról, a padlásról, a kazánról és a mérőhelyről sokat segít.

  2. 2

    Felmérés

    Díj nélkül jövünk ki, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Nedvességet mérünk, megnézzük a tetőt, a födémet, a lábazatot, a gépészetet és a villanyt.

  3. 3

    Tételes ajánlat ütemekkel

    A munkát szakaszokra bontjuk: szerkezet, tető, nyílászárók, gépészet, belső munkák. Mindegyik külön összeggel, az anyag külön sorokon, várható időtartammal.

  4. 4

    Kivitelezés és átadás

    A szakmák a sorrend szerint követik egymást, a heti állapotot fotóval jelezzük. Átadáskor a rejtett munkákról (cső, vezeték, szigetelés) fotódokumentációt adunk.

Gyakori kérdések, Budapest III. kerület

Mennyibe kerül egy régi ház felújítása Budapest III. kerületében?
Teljes felújításnál anyaggal 220 000⁠–⁠420 000 Ft/m² a jellemző sáv, belső felújításnál 135 000⁠–⁠275 000 Ft/m². A kiszállás és az anyagszállítás külön sorban jelenik meg, a pontos összeget a felmérés után írásban adjuk meg.
Szakaszosan is felújítják a házat?
Igen. Ha a keret nem fedi a teljes munkát, ütemtervet készítünk, amelyben a szerkezet és a víz elleni védelem kerül előre, a belső felületek a végére. Minden ütem külön ajánlatot kap.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés napja a munka terjedelmétől és az anyagok, főleg a nyílászárók gyártási idejétől függ, ezt az ajánlatban dátummal jelöljük.
Mekkora költséggel jár egy régi ház rendbetétele 2026-ban?
Teljes felújításnál, ahol a szerkezet, a gépészet, a villany és a belső felületek is megújulnak, anyaggal 220 000⁠–⁠420 000 Ft/m² a jellemző sáv. Egy 80 m²-es háznál ez 17,6⁠–⁠33,6 millió Ft, egy 120 m²-es háznál 26,4⁠–⁠50,4 millió Ft. Ha csak a belső munkák kellenek, 135 000⁠–⁠275 000 Ft/m² körül marad.
Mennyi ideig tart egy régi ház teljes felújítása?
Egy 80⁠–⁠120 m²-es ház teljes felújítása jellemzően 3⁠–⁠6 hónap. A hosszát a szerkezeti munkák, a vizes falak kiszáradása, a nyílászárók gyártási ideje és a vakolat, esztrich száradása szabja meg. A homlokzati és tetőmunkákat a fagymentes időszakra tesszük, a belső munkák fűthető házban télen is folyhatnak.
Lakhatunk a házban felújítás közben?
Részleges munkánál igen, ha a ház egy része elzárható, és a fürdő vagy a konyha legalább ideiglenesen használható marad. Teljes gépészet- és villanycserénél, aljzatcserénél a ház hetekig lakhatatlan. Ilyenkor a munkát úgy ütemezzük, hogy a költözés ideje a lehető legrövidebb legyen.

Részletes útmutató

Mit nézünk meg egy régi ház felmérésén, milyen sorrendben épül fel a felújítás, mennyibe kerül egy 80⁠–⁠120 m²-es ház rendbetétele 2026-ban, mikor kell hatósági eljárás, és hogyan osztható el a munka több évre.

Teljes útmutató

Régi ház felújítása, Budapest III. kerület és 20 km-es körzete

Budapest III. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 57 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest III. kerület

Ajánlatkérés, Budapest III. kerület

Írja meg a ház építési évét és alapterületét, a falazat anyagát, a fűtés módját, és azt, mi a legnagyobb gond (vizes fal, tető, régi villany, magas rezsi). Fotó a homlokzatról és a lábazatról sokat segít.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek