Vályogház és parasztház felújítása
Vályogtégla, vert fal és vegyes falazatú házak felújítása páraáteresztő anyagokkal: vízelvezetés, lábazat, falnedvesség kezelése, mész- és agyagvakolat, tető, gépészet, belső munkák.
Tájékoztató ár 2026:Vályogház teljes felújítása (nedvességkezelés, vakolat, tető, gépészet, belső munkák), 250 000–450 000 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük a vályogház felújítását
A vályogfal agyagból készül, és amíg száraz, tartós: a régi parasztházak egy része száz évnél is idősebb. Gyenge pontja a víz. A tartósan nedves vályog veszít a szilárdságából, a fagy morzsolja, a só kivirágzik rajta. Ezért a vályogház felújítása a falnedvesség kezelésével kezdődik: megkeressük, honnan kap vizet a fal, és ezt az utat zárjuk el. Leggyakrabban a fal tövéig öntött beton, az elmaradt ereszcsatorna, a cementes lábazati vakolat és a műanyag festék tartja vizesen a falat.
Vállaljuk a vályog-, vert falú és vegyes falazatú házak teljes felújítását. A munka a vízelvezetéssel, a lábazattal és a nem odaillő rétegek eltávolításával indul, utána jöhet a repedések javítása, a mész- vagy agyagvakolat, a tető, a födém, a padló új rétegrendje, a gépészet és a villany. Ahol a fal kihasasodott vagy az alja kimosódott, statikus véleményét kérjük. Az agyag- és mészvakolatot, a páraáteresztő festéket és a szigetelőanyagot mi szerezzük be.
A vályogház felújításának ára nagy szórást mutat, mert sok ház korábbi, rossz anyagokkal végzett javításokat is hordoz. Egy cementes vakolat leverése, egy betonjárda bontása, egy vizes betonpadló cseréje önálló munka. Az átlagos sáv 2026-ban anyaggal 250 000–450 000 Ft/m², a felső értékek a súlyos szerkezeti hibákkal küzdő házakra jellemzők. A felmérés után tételes, írásos ajánlatot adunk, az anyagok megnevezésével.
Amire figyelünk
Vályogház árak 2026
Tájékoztató sávok 2026-ra vályog- és vegyes falazatú házak felújítására, anyaggal és munkadíjjal.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Vályogház teljes felújítása (nedvességkezelés, vakolat, tető, gépészet, belső munkák) | 250 000–450 000 Ft/m² | a ház alapterületére |
| Állapotfelmérés nedvességméréssel, szükség esetén statikussal | 50 000–200 000 Ft | a mi felmérésünk díjmentes, a statikus díja külön |
| Vízelvezetés és lábazatvédelem: járda leválasztása, csatorna, lefolyó, lábazati vakolat | 500 000–2 000 000 Ft | |
| Falfelújítás repedésjavítással, agyagvakolattal, páraáteresztő simítással | 8 000–25 000 Ft/m² | |
| Régi cementes vakolat leverése | 1 300–4 000 Ft/m² | áfa nélküli piaci sáv |
| Páraáteresztő hőszigetelés (nád, kender, szigetelővakolat) | 15 000–30 000 Ft/m² | |
| Tetőfelújítás: faszerkezet javítása, új héjazat, ereszcsatorna | 2–6 millió Ft | |
| Fa nyílászáró, páraáteresztő kivitelben, beépítéssel | 120 000–300 000 Ft/db |
Tudnivalók, vályogház
Miből épültek a parasztházak, mi tartja vizesen a vályogfalat, hogyan rendezhető a lábazat és a vízelvezetés, milyen vakolat és szigetelés való vályogra, és mitől függ a felújítás ára.
Frissítve: 2026. 11. 08.
Vályog, vert fal, vegyes falazat
A vályogtégla agyag, homok és szalma keverékéből formázott, levegőn szárított tégla, amelyet sárhabarccsal raktak falba. A vert vagy döngölt falat deszkák között, rétegenként tömörített földből építették. A vegyes falazatban vályog, égetett tégla és kő váltja egymást, jellemzően egy későbbi javítás vagy toldás nyomaként.
A vakolat alatt a három falfajta nagyon hasonló, ezért a felmérésen egy-két ponton feltárjuk. A javítás anyagát és módját a falfajta adja: a tégla részen más eszközök jöhetnek szóba, mint a vályogon.
A nedvesség kezelése tényként
A vályogfal szilárdsága a víztartalmától függ: szárazon teherbíró, tartósan nedvesen felpuhul, és a fagy szétmorzsolja. A falnedvesség kezelése ezért a vályogház felújításának első lépése, minden más munka erre épül. Amíg a fal vizes, sem a vakolat, sem a festék nem marad meg rajta.
A kezelés két irányból történik. Kívülről elzárjuk a víz útját: elvezetjük a csapadékot, leválasztjuk a járdát, kifelé lejtetjük a terepet. A fal felületéről eltávolítjuk azokat a rétegeket, amelyek a párát bezárják, hogy a fal ki tudjon száradni.
- ereszcsatorna és lefolyó a fal mentén, a víz elvezetése a háztól
- a járda vagy térkő leválasztása, kifelé lejtés, kavicssáv a fal tövében
- a fal fölé emelkedett udvarszint visszabontása
- cementes lábazati vakolat leverése, ásványi lábazati vakolat helyette
- latex és diszperziós festék lecsiszolása belül
- vizes betonpadló bontása, kiszellőztetett vagy kapillártörő új padló
Alap és lábazat
A régi parasztházak egy részének nincs a mai értelemben vett alapja, a fal tömörített talajon vagy egy sekély kő- vagy téglasoron áll. Ilyen falnál a falátvágás és a lemezbesajtolás kockázatos, mert a fal megcsúszhat. Itt a vízelvezetés és a lábazat a megoldás.
Ahol a fal alja kimosódott vagy megsüllyedt, rövid szakaszokban, a falat folyamatosan alátámasztva falazunk alá, statikus terve szerint. Ezt a munkát a komuvesed.hu részletezi, itt a ház egészének ütemezésébe illesztjük.
Vakolat és festék
A vályogra csak páraáteresztő réteg kerülhet. A táblázat a felületenkénti anyagválasztást foglalja össze.
| Felület | Ajánlott réteg | Kerülendő |
|---|---|---|
| Homlokzat | mészvakolat, mész- vagy szilikátfesték | cementes és műgyantás vakolat, diszperziós festék |
| Lábazat | ásványi lábazati vakolat, kifelé lejtő járda | cementes lábazat, csempe, bitumenes kenés kívül |
| Belső fal | agyag- vagy mészvakolat, agyag- vagy mészfesték | vastag gipszglett, latexfesték, vinyltapéta |
| Padló | kiszellőztetett vagy kapillártörő rétegrend | beton közvetlenül a talajon |
Szigetelés, tető, gépészet
A legtöbb hőt a vékony, sárral tapasztott padlásfödém engedi el, ezért itt hoz a szigetelés a legtöbbet. A homlokzatra páraáteresztő szigetelés kerülhet, páraáteresztő vakolattal, belső oldali szigetelést csak páratechnikai számítás után tervezünk. A részleteket a hoszigetelod.hu tárgyalja.
A tetőnél a gerendavégek és a sárgerenda állapota dönti el a javítás mértékét. A gépészet és a villany a régi házakban többnyire teljes cserére szorul, a vezetékeket a vályogfalban sekély horonyban vagy falon kívüli csatornában vezetjük, hogy a fal ne gyengüljön.
Ár és ütemezés
Az ÁrKalauz 2025 végi összefoglalója a vályogház-felújítás átlagát 200 000–350 000 Ft/m²-re teszi, súlyos szerkezeti hibánál 400 000 Ft/m² fölé. 2026-ra anyaggal 250 000–450 000 Ft/m² sávval számolunk. A nedvességvédelem önmagában 0,5–2 millió Ft, a tetőfelújítás 2–6 millió Ft.
- Tavasz: vízelvezetés, járda, lábazat, a rossz rétegek bontása.
- Nyár: a fal száradása, közben tető, födém, gépészeti nyomvonalak.
- Kora ősz: homlokzati mészvakolat, fagymentes időben.
- Tél: belső agyagvakolás, padló, burkolás, fűtött házban.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Cementes vakolat a vályogon
A kemény, pára elől záró cementes réteg mögött a nedvesség megreked, a vályog felpuhul, a vakolat egész táblákban válik le.
Polisztirol a homlokzaton
A polisztirol mögött a vályogfal nem szárad ki. Vályogra páraáteresztő szigetelés kell, például kőzetgyapot, nád vagy kender.
Betonjárda a fal tövéig
A falhoz öntött járda a csapadékot a lábazatra fröcskölteti, alatta a talajnedvesség csak a falon át tud távozni. A járdát le kell választani és kifelé lejtetni.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, miből épült a ház, ha tudja, mekkora, és hol látszik nedvesség. Fotó a lábazatról, a járdáról és a padlásról sokat segít.
- 2
Felmérés
Díjmentes, a napot 48 órán belül megbeszéljük. Nedvességet mérünk, feltárjuk a lábazatot egy-két ponton, és megnézzük a födém gerendavégeit.
- 3
Ajánlat az anyagok nevével
A rétegrendet anyagonként leírjuk: melyik vakolat, melyik festék, milyen szigetelés. Az ütemezés az évszakhoz igazodik.
- 4
Kivitelezés
Vízelvezetés és lábazat, a rossz rétegek eltávolítása, javítás, vakolás rétegenként, gépészet, belső munkák. A mészvakolat fagymentes időben készül.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy vályogház felújítása 2026-ban?
Miért vizes a vályogfal alja?
Lehet injektálni a vályogfalat?
Milyen vakolat kell a vályogfalra?
Szigetelhető a vályogház?
Felújítsuk vagy bontsuk le?
Mikor lehet vakolni?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, miből épült a ház (vályogtégla, vert fal, vegyes), nagyjából mekkora, hol látszik nedvesség vagy salétrom, milyen a járda a fal mellett, és van-e ereszcsatorna.