Ugrás a tartalomra
Házfelújítód.hu

Vályogház felújítása Budapest X. kerületében

Vályogtégla, vert fal és vegyes falazatú házak felújítása páraáteresztő anyagokkal: vízelvezetés, lábazat, falnedvesség kezelése, mész- és agyagvakolat, tető, gépészet, belső munkák.

Tájékoztató ár 2026:Vályogház teljes felújítása (nedvességkezelés, vakolat, tető, gépészet, belső munkák), 250 000⁠–⁠450 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest X. kerületében

Budapest X. kerületében vályogból, vert falból vagy vegyes falazatból épült házak felújítását vállaljuk, a vízelvezetéstől a belső vakolásig. A csapat kb. 40 perc alatt ér ki. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük, és erre az alkalomra díjat nem kérünk. Budapesten a környező településeken (Budapest XIX. kerület, Budapest XIV. kerület, Budapest IX. kerület, Budapest VIII. kerület) is dolgozunk.

A régi vályogházaknál a fal tövéhez öntött járda, a magasra töltött udvar és a cementes lábazat a leggyakoribb oka a nedves falnak. A felmérésen ezeket nézzük meg elsőként, nedvességmérővel és egy-két kis feltárással a lábazaton.

A mész- és agyagvakolatot, a páraáteresztő festéket és a szigetelőanyagot mi rendeljük meg, a homlokzati munkákat a fagymentes időszakra tesszük. A kiszállás díja az ajánlatban saját sort kap.

Munkaterület

Budapest X. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 36 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 52 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Nedvességmérés a felmérésen

    A fal nedvességét több magasságban mérjük, és megnézzük a járda, a csatorna és a lábazat viszonyát. Az okot megnevezzük, mielőtt vakolatot terveznénk.

  • Páraáteresztő rétegek

    Kívül mészvakolat és mész- vagy szilikátfesték, belül agyag- vagy mészvakolat. A fal leadhatja a párát, nem zárjuk be.

  • Lábazat a fal alapjához igazítva

    Alap nélküli falnál nem verünk be lemezt. A vízelvezetést, a lábazati vakolatot és a padló rétegrendjét tervezzük újra.

  • A ház karaktere megmarad

    Tornác, eresz, oromfal, ablakosztás: az új elemeket a ház arányaihoz igazítjuk, a gépészeti kiállásokat az udvari oldalra tesszük.

Vályogház árak 2026, Budapest X. kerület

Tájékoztató sávok 2026-ra vályog- és vegyes falazatú házak felújítására, anyaggal és munkadíjjal.

TételÁrMegjegyzés
Vályogház teljes felújítása (nedvességkezelés, vakolat, tető, gépészet, belső munkák)250 000⁠–⁠450 000 Ft/m²a ház alapterületére
Állapotfelmérés nedvességméréssel, szükség esetén statikussal50 000⁠–⁠200 000 Fta mi felmérésünk díjmentes, a statikus díja külön
Vízelvezetés és lábazatvédelem: járda leválasztása, csatorna, lefolyó, lábazati vakolat500 000⁠–⁠2 000 000 Ft
Falfelújítás repedésjavítással, agyagvakolattal, páraáteresztő simítással8 000⁠–⁠25 000 Ft/m²
Régi cementes vakolat leverése1 300⁠–⁠4 000 Ft/m²áfa nélküli piaci sáv
Páraáteresztő hőszigetelés (nád, kender, szigetelővakolat)15 000⁠–⁠30 000 Ft/m²
Tetőfelújítás: faszerkezet javítása, új héjazat, ereszcsatorna2⁠–⁠6 millió Ft
Fa nyílászáró, páraáteresztő kivitelben, beépítéssel120 000⁠–⁠300 000 Ft/db

Tájékoztató árak. A végösszeget a fal anyaga és nedvessége, a korábbi rossz javítások eltávolítása, az alap és a lábazat állapota, a tető és a födém, valamint a gépészet cseréjének terjedelme mozgatja. A vakolatokat, festékeket és szigetelőanyagokat mi vásároljuk meg, név és mennyiség szerint az ajánlatban. A felmérés után írásos, tételes árat adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Cementes vakolat a vályogon

    A kemény, pára elől záró cementes réteg mögött a nedvesség megreked, a vályog felpuhul, a vakolat egész táblákban válik le.

  • Polisztirol a homlokzaton

    A polisztirol mögött a vályogfal nem szárad ki. Vályogra páraáteresztő szigetelés kell, például kőzetgyapot, nád vagy kender.

  • Betonjárda a fal tövéig

    A falhoz öntött járda a csapadékot a lábazatra fröcskölteti, alatta a talajnedvesség csak a falon át tud távozni. A járdát le kell választani és kifelé lejtetni.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, miből épült a ház, ha tudja, mekkora, és hol látszik nedvesség. Fotó a lábazatról, a járdáról és a padlásról sokat segít.

  2. 2

    Felmérés

    Díjmentes, a napot 48 órán belül megbeszéljük. Nedvességet mérünk, feltárjuk a lábazatot egy-két ponton, és megnézzük a födém gerendavégeit.

  3. 3

    Ajánlat az anyagok nevével

    A rétegrendet anyagonként leírjuk: melyik vakolat, melyik festék, milyen szigetelés. Az ütemezés az évszakhoz igazodik.

  4. 4

    Kivitelezés

    Vízelvezetés és lábazat, a rossz rétegek eltávolítása, javítás, vakolás rétegenként, gépészet, belső munkák. A mészvakolat fagymentes időben készül.

Gyakori kérdések, Budapest X. kerület

Mennyibe kerül egy vályogház felújítása Budapest X. kerületében?
Teljes felújításnál anyaggal 250 000⁠–⁠450 000 Ft/m² a jellemző sáv. A végösszeget a fal nedvessége és a korábbi javítások bontása mozgatja leginkább, a kiszállás külön soron jelenik meg.
Csak a lábazatot és a vakolatot is megcsinálják?
Igen. Ha a ház többi része rendben van, a vízelvezetést, a lábazatot és a homlokzati vakolatot önálló munkaként is vállaljuk, mész- vagy ásványi vakolattal.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A homlokzati munkák kezdését az időjárás szabja meg, a belső munkák fűthető házban korábban indulhatnak.
Miért vizes a vályogfal alja?
Leggyakrabban külső ok tartja vizesen: a fal tövéig öntött beton vagy térkő, a fal felé lejtő udvar, a hiányzó ereszcsatorna, a cementes lábazati vakolat, a belső latexfesték. A vályog önmagában nem szívja fel tartósan a vizet, ha a felület le tudja adni a párát. Az okok megszüntetése után a fal jellemzően kiszárad.
Lehet injektálni a vályogfalat?
Az injektálás tömör, furható falazatban működik jól, például téglában. Vályogban a vegyszer eloszlása bizonytalan, és alap nélküli falnál a lemezbesajtolás vagy falátvágás megcsúszást okozhat. Vályognál a vízelvezetés, a lábazat és a páraáteresztő rétegek rendezése az első lépés, vegyes falazat téglarészénél az injektálás is szóba jön.
Milyen vakolat kell a vályogfalra?
Kívül mészvakolat mész- vagy szilikátfestékkel, a lábazaton ásványi lábazati vakolat. Belül agyagvakolat vagy mészvakolat. Cementes vakolat, műgyantás vakolat és diszperziós festék nem való vályogra, mert elzárják a pára útját.

Részletes útmutató

Miből épültek a parasztházak, mi tartja vizesen a vályogfalat, hogyan rendezhető a lábazat és a vízelvezetés, milyen vakolat és szigetelés való vályogra, és mitől függ a felújítás ára.

Teljes útmutató

Vályogház, Budapest X. kerület és 20 km-es körzete

Budapest X. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 52 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest X. kerület

Ajánlatkérés, Budapest X. kerület

Írja meg, miből épült a ház (vályogtégla, vert fal, vegyes), nagyjából mekkora, hol látszik nedvesség vagy salétrom, milyen a járda a fal mellett, és van-e ereszcsatorna.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek