Ugrás a tartalomra
Házfelújítód.hu

Kádár-kocka felújítása Budapest XXIII. kerületében

Sátortetős kockaházak felújítása tetőtől a fűtésig: tetőcsere és födémszigetelés, ablakcsere, homlokzat, új fűtés, villany és víz, igény szerint konyha-nappali összenyitás. A sorrendet és az anyagot mi visszük.

Tájékoztató ár 2026:Kádár-kocka teljes felújítása (burok, gépészet, villany, belső munkák), 200 000⁠–⁠380 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XXIII. kerületében

Sátortetős kockaházakat Budapest XXIII. kerületében is felújítunk, a tetőtől a fűtés beüzemeléséig. A csapat kb. 50 perc alatt érkezik, és a szomszédos településeken (Budapest XXI. kerület, Budapest XX. kerület, Budapest XVIII. kerület, Dunaharaszti) is vállal munkát. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A felmérésért díjat nem számolunk fel.

A felmérésen a ház típusát és szerkezetét azonosítjuk: milyen blokkból épült, milyen a födém, merre futnak a gerendák, mennyire nedves a pince vagy a szuterén. Ebből derül ki, melyik belső fal bontható, és mekkora hőtermelő kell a felújított házhoz.

Az ablakokat a felmérés után méretre rendeljük, a tetőanyagot és a gépészeti anyagot a munkafázisokhoz időzítjük. A kiszállás díját az ajánlat külön sorban mutatja.

Munkaterület

Budapest XXIII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 49 km a sződligeti telephelytől, kb. 50 perc. A 20 km-es körzetben további 50 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 50 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Változatok egy felmérésből

    Csak a burok, burok és gépészet, vagy teljes felújítás belső átalakítással: ugyanabból a felmérésből több változatot is beárazunk.

  • Fal szerepe a födém szerint

    A kockaházban a belső falak egy része a födémet hordja. Bontás előtt a födém irányát és a fal szerepét megnézzük, kiváltásnál statikus tervez.

  • Fűtés a felújított házhoz

    A hőtermelőt a szigetelt, új ablakos ház hőigényére méretezzük. Így kisebb, olcsóbb gép kell, és jobb hatásfokkal működik.

  • Gázkészülék és légellátás

    Ha marad nyitott égésterű gázkészülék, a tömített ablakok mellé légbevezetést tervezünk, vagy zárt égésterű készüléket javaslunk.

Tájékoztató árak 2026, Budapest XXIII. kerület

Kádár-kocka felújításának 2026-os tájékoztató sávjai, anyaggal és munkadíjjal. Az összegek egy 90⁠–⁠100 m²-es, sátortetős házra vonatkoznak, ahol a sor nem jelöl mást.

TételÁrMegjegyzés
Kádár-kocka teljes felújítása (burok, gépészet, villany, belső munkák)200 000⁠–⁠380 000 Ft/m²a ház alapterületére
Burok és gépészet együtt: tető, homlokzat, ablakok, fűtés, villany, víz18⁠–⁠25 millió Ft
Tetőcsere és padlásfödém-szigetelés legalább 25 cm kőzetgyapottal5,5⁠–⁠7,5 millió Ft
Homlokzati hőszigetelés színezéssel, állványozással3,5⁠–⁠4,5 millió Ft
6⁠–⁠8 háromrétegű ablak, bejárati ajtó, párkányok2,5⁠–⁠3,5 millió Ft
Fűtés kondenzációs gázkazánnal, új radiátorokkal, kéménybéleléssel3⁠–⁠4 millió Ft
Fűtés levegő-víz hőszivattyúval és padlófűtéssel6⁠–⁠8 millió Ftaz aljzat bontásával
Villany- és vízhálózat teljes cseréje2,5⁠–⁠3,5 millió Ft
Nyílás teherhordó falban kiváltással, 2⁠–⁠3 m széles450 000⁠–⁠550 000 Ft/dba statikai terv külön

Tájékoztató árak. A végső összeg a ház méretén és állapotán, a tető és a födém javítandó részén, a választott fűtésen, az ablakok számán és méretén, a belső átalakítás terjedelmén és a burkolatok kategóriáján múlik. Minden anyagot mi rendelünk meg, az ajánlatban tételesen, külön sorokon szerepelnek. A felmérésen látottakból írásos, tételes ajánlatot készítünk, kérésre több változatban.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Ablakcsere gázkonvektor mellett

    A jól záró új ablak elzárja a nyitott égésterű készülék levegőjét, ez szén-monoxid-veszélyt jelent. A légellátást a csere előtt meg kell oldani.

  • Fal bontása szakvélemény nélkül

    A konyha és a nappali közötti fal sok kockaháznál teherhordó. Kiváltás nélküli bontás után a födém megereszkedik, a falak megrepednek.

  • Alumínium vezeték megtartása

    Az új konyhai és fürdős gépek terhelését a régi alumínium vezeték nem bírja, a kötések melegednek. Teljes felújításnál a hálózatot rézzel cseréljük.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Adja meg az építési évet, az alapterületet, a falazat anyagát és a mostani fűtést. Írja meg, csak energetikát tervez, vagy belső átalakítást is.

  2. 2

    Felmérés

    Ingyenes, a napot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a padlást és a födémet, a pincét, a lábazatot, a kéményt, az elosztót és a csöveket.

  3. 3

    Ajánlat változatokban

    Burok, burok és gépészet, teljes felújítás: külön összegekkel, az anyag és a munkadíj külön sorban, ütemtervvel.

  4. 4

    Kivitelezés

    Tető és födém, ablakok, gépészet és villany, belső munkák, homlokzat, végül a fűtés beüzemelése. Átadáskor a rejtett munkákról fotót adunk.

Gyakori kérdések, Budapest XXIII. kerület

Mennyibe kerül egy kockaház felújítása Budapest XXIII. kerületében?
A teljes felújítás anyaggal 200 000⁠–⁠380 000 Ft/m², a tető, a homlokzat, az ablakok és a gépészet együtt egy 90⁠–⁠100 m²-es háznál 18⁠–⁠25 millió Ft körül van. A kiszállás külön soron szerepel.
Csak az energetikai részt is vállalják?
Igen. A tetőt és a födémet, az ablakokat, a homlokzatot és a fűtést külön ütemben is elvégezzük, a belső munkák később jöhetnek.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés az ablakok gyártási idejétől és az évszaktól függ, a homlokzati munkákat fagymentes időre ütemezzük.
Mennyi pénzzel számoljunk egy kockaház felújításánál 2026-ban?
Egy 90⁠–⁠100 m²-es kockaház tetőcseréje, homlokzati szigetelése, ablakcseréje, fűtés-, villany- és vízhálózat-cseréje együtt 18⁠–⁠25 millió Ft körül van. A belső munkákkal együtt a teljes felújítás 200 000⁠–⁠380 000 Ft/m², vagyis 100 m²-en 20⁠–⁠38 millió Ft.
Gázkazán vagy hőszivattyú legyen?
Kondenzációs gázkazánnal, új radiátorokkal és kéménybéleléssel 3⁠–⁠4 millió Ft körül számolhat, levegő-víz hőszivattyúval és padlófűtéssel 6⁠–⁠8 millió Ft-tal. A hőszivattyú a szigetelt házban működik jól, alacsony előremenő hőmérséklettel. A döntéshez a felújított ház hőigényét számoljuk ki.
Megnyitható a konyhát a nappalitól elválasztó fal?
Azt a födém dönti el. Ha a gerendák erre a falra fekszenek, a fal terhet visel, és a nyílás fölé kiváltó gerenda kerül, acélból vagy vasbetonból, a statikus rajza szerint. Egy 2⁠–⁠3 m széles átjáró így 450 000⁠–⁠550 000 Ft, a statikai terv díja ehhez jön. Ha a fal csak elválaszt, egyszerű bontással megoldható. Ikerháznál a szomszéd felé eső fal érintése engedélyhez kötött.

Részletes útmutató

Hogyan épül fel egy Kádár-kocka, hol vannak a gyenge pontjai, milyen sorrendben kerülnek sorra a munkák, mennyibe kerülnek az egyes tételek 2026-ban, és mire kell figyelni az alaprajz átalakításánál.

Teljes útmutató

Kádár-kocka felújítása, Budapest XXIII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XXIII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 50 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XXIII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XXIII. kerület

Írja meg az építési évet, az alapterületet, a falazat anyagát (tégla, B30, salakblokk, gázszilikát), a mostani fűtést, és hogy energetikai felújítást, belső átalakítást vagy tetőtér-beépítést tervez.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek