Ugrás a tartalomra
Házfelújítód.hu

Házbővítés Óbánya területén

Új szoba, fürdő, nappali vagy szárny a meglévő házhoz: alapozás, falak, födém, tető, csatlakozás a régi szerkezethez, gépészet és belső munkák. Tervezővel, egyszerű bejelentéssel, anyagbeszerzéssel.

Tájékoztató ár 2026:Földszintes hozzáépítés kulcsrakészen (alap, falak, födém vagy tető, gépészet, belső munkák), 600 000⁠–⁠850 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Óbánya területén

Óbánya területén családi házak földszintes bővítését, terasz beépítését és a bővítéshez tartozó belső átalakítást vállaljuk. A csapat a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban ér a telekre, és Mecseknádasd, Zengővárkony, Váralja, Apátvarasd felé is visz munkát. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a bejárás ingyenes.

A felmérésen a telek adottságait, a meglévő ház alapját és falát, a tető formáját és a gépészet bővíthetőségét nézzük meg. A beépíthetőséget és a kerttávolságokat a település helyi építési szabályzata adja, ezt a tervező a munka elején ellenőrzi.

Az alaphoz a betont, a falakhoz a falazóelemet a munka napjára rendeljük, a nyílászárókat a terv szerint méretre gyártatjuk. A kiszállás és a szállítás díja az ajánlatban külön soron szerepel.

Munkaterület

Óbánya (község, Baranya vármegye, Pécsváradi járás). Közúton kb. 230 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 73 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Csatlakozás tervezve

    Az új és a régi rész eltérően süllyed. A dilatációt, a falcsatlakozást és a tetőcsatlakozást a statikus terve szerint készítjük, így nem reped meg a találkozás.

  • Tervező és bejelentés

    Jogosult építész és statikus tervez, az egyszerű bejelentéshez szükséges dokumentációt ők készítik. Mi a terv szerint kivitelezünk, e-építési naplóval.

  • Gépészet egyben

    Az új rész fűtését, vizét és villanyát a meglévő rendszerhez illesztjük. Ha a kazán vagy a mérőhely kevés, az ajánlatban jelezzük.

  • A ház lakható marad

    A falnyitást a munka végére hagyjuk, addig a meglévő ház zárt marad. A port fóliafallal választjuk le.

Házbővítés árak 2026, Óbánya

Házbővítés 2026-os tájékoztató sávjai. Az árak anyaggal és munkadíjjal értendők, a KSH sor hivatalos statisztikai adat, összevetésül.

TételÁrMegjegyzés
Földszintes hozzáépítés kulcsrakészen (alap, falak, födém vagy tető, gépészet, belső munkák)600 000⁠–⁠850 000 Ft/m²a bővítés alapterületére
Bővítés szerkezetkészen: alap, falak, koszorú, födém vagy tető300 000⁠–⁠500 000 Ft/m²
Bővítéssel épült lakások fajlagos költsége, 2025, KSHszolgáltatói díj568 000 Ft/m²
Bekötés a régi épületrészbe (kiváltott átjáró, dilatációs hézag, a két tető összekötése)2,5⁠–⁠3,5 millió Ft
Sávalap földmunkával, vasalással, betonnal50 000⁠–⁠60 000 Ft/fm
Építészeti és statikai terv egyszerű bejelentéshez1,2⁠–⁠1,6 millió Fta tervező ajánlata szerint
Statikai szakvélemény a meglévő házról180 000⁠–⁠200 000 Ft
Terasz beépítése lakótérré, kulcsrakészen550 000⁠–⁠800 000 Ft/m²a meglévő aljzat és alap állapotától függ

Tájékoztató árak. A végösszeg a bővítés méretén és szerkezetén, a talajon és az alapozás módján, a csatlakozás bonyolultságán, a tető formáján, a gépészet és a villany bővítésén, valamint a belső kivitel szintjén múlik. Az építőanyagot mi szerezzük be, az ajánlatban tételesen, külön sorokon látja. A felmérés és a terv alapján írásos, tételes ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Új alap a régi mellé, dilatáció nélkül

    Ha az új alapot mereven a régihez kötik, az eltérő süllyedés a csatlakozásnál repedést okoz. Dilatációs hézag vagy statikus által tervezett kapcsolat kell.

  • Tetőcsatlakozás vápa és bádog nélkül

    A két tető találkozása a leggyakoribb beázási pont. A vápát, a falszegélyt és a bádogozást a tető részeként tervezzük.

  • Bővítés a beépítési szabályok ellenőrzése nélkül

    A helyi építési szabályzat megszabja a beépíthető területet és az elő-, oldal-, hátsókertet. Ezt a tervező a tervezés elején ellenőrzi.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, mekkora bővítést tervez, mire használná, és hová kerülne a házhoz képest. Ha van alaprajz vagy helyszínrajz, küldje el.

  2. 2

    Felmérés

    Ingyenes, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a telket, a meglévő ház alapját, falát, tetejét, a gépészetet és a mérőhelyet.

  3. 3

    Terv és ajánlat

    A tervező elkészíti a bejelentési dokumentációt, mi a terv alapján tételes ajánlatot adunk, a csatlakozást és a gépészetet külön soron.

  4. 4

    Kivitelezés

    Alap, falak, födém vagy tető, nyílászárók, gépészet, majd a falnyitás a régi ház felé, végül a belső munkák. Az e-építési naplót vezetjük.

Gyakori kérdések, Óbánya

Mennyibe kerül egy hozzáépítés Óbánya területén?
Kulcsrakészen 600 000⁠–⁠850 000 Ft/m², szerkezetkészen 300 000⁠–⁠500 000 Ft/m². A csatlakozás a régi házhoz, a terv és a kiszállás külön sorban szerepel, a pontos ár a terv után derül ki.
A tervezőt is önök kérik fel?
Igen, ha kéri. Jogosult építésszel és statikussal dolgozunk, az egyszerű bejelentés dokumentációját ők készítik, a díjuk az ajánlatban külön tétel.
Mikor kezdhetünk?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kivitelezés a bejelentés után indulhat, az alapozást fagymentes időszakra ütemezzük.
Mennyibe kerül egy házbővítés 2026-ban?
Egy földszintes hozzáépítés kulcsrakészen 600 000⁠–⁠850 000 Ft/m², szerkezetkészen 300 000⁠–⁠500 000 Ft/m². Egy 20 m²-es új szoba kulcsrakészen így 12⁠–⁠17 millió Ft, ehhez jön a csatlakozás a meglévő házhoz (2,5⁠–⁠3,5 millió Ft) és a tervezés. A KSH szerint 2025-ben a bővítéssel épült lakások fajlagos költsége 568 000 Ft/m² volt.
Kell építési engedély a bővítéshez?
A 281/2024. Korm. rendelet 16. § (1) b) pontja szerint a lakóépület bővítése egyszerű bejelentéssel végezhető, ha a bővített ház összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 m²-t, és nem országos védett műemlékről van szó. Ikerháznál a szomszéd felé eső falat, alapot, tetőt érintő munka engedélyköteles.
Mi kell az egyszerű bejelentéshez?
Jogosult tervező által készített építészeti-műszaki dokumentáció, a ráépítéshez vagy összetettebb szerkezethez statikai munkarész, és a kivitelezéshez e-építési napló. A bejelentést a tervező állítja össze, a kezdés feltételeit is ő egyezteti. A helyi szabályokat, például a beépíthetőséget, a tervező ellenőrzi.

Részletes útmutató

Mikor jobb bővíteni, mint költözni, mit enged a jogszabály egyszerű bejelentéssel, mi kell a tervezéshez, hogyan csatlakozik az új rész a régihez, és mennyibe kerül egy hozzáépítés 2026-ban.

Teljes útmutató

Házbővítés, Óbánya és 20 km-es körzete

Óbánya területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 73 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Pécsvárad (légvonalban kb. 7 km)

További szolgáltatások, Óbánya

Ajánlatkérés, Óbánya

Írja meg, mekkora bővítést tervez és mire (szoba, fürdő, nappali), a meglévő ház építési évét, alapterületét és falazatát, és hogy van-e már terve vagy alaprajza.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek